Rubriky
Nakupovanie

Kávovar

Príprava kávy vraj siaha až kamsi do 15. Storočia. Za ten čas sa veru vystriedali rôzne spôsoby jej prípravy, mnohé sa zachovali do dnešných čias.

mlýnek na kafe

  • Káva varená v „džezve“  – špeciálnej spravidla medenej nádobke s dlhou rúčkou. V nej sa klasická mletá káva zaleje studenou vodou, pridá sa cukor a na pomalom ohni sa nechá pár krát speniť. Použitá kávy by mala byť úplne jemne zomletá, aby vynikla aróma kávy. Podáva sa priamo v tejto džezve spolu s vyhriatou šálkou na kávu, aby sme si mohli postupne odlievať z nádoby do šálky a pomaličky vychutnávať kávičku.
  • Káva varená v „koťogo“ kávovare- tento typ známy už dávno- hoci nepochádza pôvodom z Maďarska- mnohí ho poznajú práve odtiaľ. Je to nádoba zložená z troch častí. Spodnej nádoby, do ktorej ide voda, na túto časť ide zásobník mletej kávy a na vrch sa upevňuje prázdna časť, do ktorej sa tlakom bude dostávať káva. Varí sa na pomalej teplote a postupne vďaka fyzikálnym zákonom vystúpi voda zo spodnej nádobky cez mletú kávu do hornej nádoby. Prevedenie tohto typu býva rôzne: sklenené, keramické, nerezové. Vždy má svoje miesto v mnohých rodinách. Aj ja z času na čas siahnem po tomto spôsobe prípravy kávy.
  • Prekvapkávaná káva  z kávovaru  je ďalším spôsobom prípravy kávy. V tomto sortimente je veľký výber. Princíp je jednoduchý. Voda z jednej časti sa nahreje a prejde cez kávu smerom nadol a získame kávičku. Postup pohybu vody je odlišný od predošlého spôsobu. Káva takto získaná je v podstate bez peny, ale zachová si vôňu aj silu.
  • Pressovar- súčasť kaviarne, reštaurácie aj domácnosti. Čoraz častejšie sa využívaný. Kupuje sa podľa jedného ukazovateľa- tlaku pary, ktorá prechádza kávou. Za pár sekúnd urobí fantastickú voňajú kávičku s hustou penou. Výber je veľký. Množstvo značiek aj cenových relácii.

výroba kávy
 Výber je veľký, vždy ale kvalita kávy závisí hlavne od nej samotnej. Zo zlej kávy ani ten najlepší kávovar nevyčarí chutný mok. Dajme si preto záležať na jej výbere.

Rubriky
Zábava

Posledná generácia žien s „deravými“ nosmi

Hovoria im aj ženy s deravými nosmi, to kvôli ozdobe tváre, ktorá v minulosti bola vlastne nutnosťou, ale niektorým ženám sa zapáčila a v tradícii pokračovali. No vláda v Indii tento drastický spôsob ozdoby tváre zakázala, a preto kvôli tomu už mladé ženy s týmto „deravým „ nosom nenájdeme.

pole
 
Kde ich nájdete
Tento kmeň na severovýchodnom cípe Indie, v údolí Ziro, o ktorom bude reč, si žije svoj každodenný život, ktorý je vzdialený od okolitej civilizácie hlavne svojimi rituálmi a spôsobmi, akými si zdobia tvár ženy tohto kmeňa. Sú to hlavne ony, ktoré preslávili tento kmeň takýmto jedinečným, drastickým rituálom, pri ktorom si hyzdia tvár. Dnes žije v tomto kmeni sotva 26 tisíc ľudí.  Bývajú v útulných a čistých, ale skromných domoch z bambusu a dreva a obrábajú okolité ryžové polia.
 
Drastické úpravy tváre
 
Tento kmeň spoznáte veľmi ľahko podľa tvárí starších žien, ktoré majú namiesto nosných dierok drevené disky. A čím väčšia je táto ozdoba, tým je žena aj mimo svojho kmeňa známejšia. Tváre majú potetované, no všetky ženy rovnako. Cez čelo až po spodnú peru majú zvislú čiaru, bradu im zdobí päť zvislých a jedna vodorovná čiara. Čo to znamená, prečo s ženy od určitého veku takto tetujú?  Za všetko môže odveká rivalita. Presný termín, odkedy sa toto tetovanie prevádza, nie je známy, ale dôvod je jasný. Ženy nesmeli byť pre členov ostatných kmeňov atraktívne, preto im deformovali nosy a tetovali tváre. Príslušníci iných kmeňov často ženy z kmeňa Apataniov unášali, pretože sa tradovalo, že boli veľmi pekné, no vekmi sa z pôvodného účelu stal len rituál, ktorý je súčasťou kultúry tohto kmeňa. Indická vláda v roku 1970 tieto kruté praktiky zakázala, odvtedy sa už nevykonávajú, takže už žije posledná generácia týchto žien, ktoré ešte majú zdeformované nosy a tetovanie na tvárach.

afrika
 
Tradícia viacerých svadieb
 
V kmeni Apatani žijú veľmi vrúcni ľudia, radi vám ukážu, ako žijú, vtiahnu vás do svojho sveta, predviesť svoje kultúrne zvyky, ponúknu vám svoje po domácky vyrobené ryžové víno, ktoré je veľmi chutné. Páry v tomto kmeni mávajú niekoľko svadieb. Prvá, to sú vlastne zásnuby, potom nasleduje druhá svadba a keď príde na svet dieťa, pokračujú v tradícii a nasleduje tretia svadba. Je možné, že ich bude aj viac, sú to akési stupne manželstva. Stále tu funguje systém dohadovania manželstiev rodičmi, ale sú aj výnimky a mladí sa berú z lásky, ale všetko záleží od prístupu rodiny.

Rubriky
Žena

Účinná rutina starostlivosti o vlasy

Ako môžete skontrolovať váš typ vlasov?
Bez toho, aby ste vedeli o svojom type vlasov, nemôžete urobiť účinnú vlasovú rutinu. Poznanie štruktúry, hustoty a úrovne oleja v vlasoch vám môže pomôcť  v konkrétnych prípravkoch v starostlivosti o vlasy. Existuje niekoľko jednoduchých metód na určenie typu a hustoty vlasov. Bežným spôsobom si umyte vlasy pomocou bežného šampónu a kondicionéra. Po umývaní nechajte vlasy odpočinúť približne 8-10 hodín – to je dostatok času, aby sa olej nahromadil vo vlasoch. Potom si vezmite servítku a jemne zatlačte na vlasy. Ak je na tkanive veľa oleja, zjavne máte mastné vlasy. Ak je mierny náznak oleja, máte stredne mastný typ vlasov. Ak je vreckovka suchá, máte normálne až suché vlasy.

kadeřnice

Ako by ste si mali česať vlasy?
Česanie vlasov by malo byť neoddeliteľnou súčasťou vašej starostlivosti o vlasy. Ak si myslíte, že česanie alebo vlasov nie je podstatné, mýlite sa. Nevhodný hrebeň a nadmerné česanie môžu prispieť k významnému poškodeniu vlasov. Hrebeň so širokým ozubením je všeobecne odporúčaný pre všetky typy vlasov. Ide o to, že by ste nemali investovať do hrebeňa, ktorý je vyrobený z lacného materiálu. Drevený hrebeň je všeobecne odporúčaný.
Mali by ste si umývať hrebeň alebo kefu každé dva týždne. Existuje jednoduchá metóda umývania vašich hrebeňov. Naplňte misku vodou a pridajte šampón. Umyte v zmesi hrebeň alebo kefu a nechajte vysušiť.

Ako by ste mali šampónovať vlasy?
1.Najskôr by ste si mali vybrať správny druh šampónu pre váš typ vlasov. Napríklad, ak máte mastné vlasy, nekupujte si šampón, ktorý má intenzívne hydratačné vlastnosti. Ak máte naozaj suché vlasy, vyberte hydratačný šampón. Pre normálne vlasy je vhodný akýkoľvek šetrný šampón, ktorý dokáže zachovať rovnováhu vlhkosti.

hřeben

2.Neoplachujte vlasy horúcou vodou, pretože vyčerpá z vlasov všetky éterické oleje. Použite vlažnú vodu. Tiež nemusíte šampón po celej dĺžke vlasov. Namiesto toho sa viac zamerajte na masáž šampónu jemne na pokožku hlavy, kde je koncentrácia olejov a nečistôt vyššia. Počas umývania sa penivá automaticky posúvajú po vlasoch. Uistite sa, že konce vlasov sú tiež očistené a hydratované.
3.Po šampónovaní vždy používajte kondicionér. Nemasírujte kondicionér po pokožke hlavy, ktorá môže upchať póry. Namiesto toho ho naneste na celú dĺžku vlasov. Nechajte kondicionér pracovať  svojou mágiou. Buďte trpezliví a počkajte asi päť minút pôsobiť. Potom môžete zmyť.

Rubriky
Internet

Facebook vypol spam účty

Podvodníci už neposielajú správy o katastrofách alebo celebritách, povedal, ale použili politiku na generovanie dopravy. Táto akcia kritizovala niektoré účty, ktoré uviedli, že sú legitímnymi aktivistami.

sociální média

Veľké publikum
Facebook uviedol, že odstránil siete stránok vytvorených falošnými účtami. Taktiež odstránili účty s rovnakým názvom. Tí istí ľudia, ktorí prevádzkujú tieto "neautentické" stránky, tiež poslali správy "clickbait" do mnohých skupín Facebooku, aby sa vyhnuli návštevnosti.
"To umelo zvyšuje angažovanosť pre neautentické stránky a príspevky, ktoré zdieľajú, zavádzajú ľudí o ich popularite a zlepšujú ich poradie v News Feed," uviedol blog.

mobil

Predtým sa Facebook snažil vyzdvihnúť tieto stránky a účty, pretože príspevky a informácie, ktoré zdieľali, boli podobné tým, ktoré sa nachádzali na legitímnych politických stránkach.
Namiesto toho, aby analyzoval obsah, sa Facebook pozrel na správanie stránok, aby zistil, ktoré používajú falošné účty a uverejnili spam. Toto pomohlo zistiť, ktoré z nich "dôsledne porušili naše pravidlá proti spamu a koordinovanému neoprávnenému správaniu".

Washington Post uviedol, že niektoré účty, ktoré boli odstránené, boli na Facebooku už roky a boli nasledované miliónmi ľudí.
Chris Metcalf, ktorému bol zrušený účet združených ľudí na Facebooku, uviedol, že bol zmätený rozhodnutím.
"Som legitímny politický aktivista, nemám blog clickbait, nemám falošnú spravodajskú webovú stránku," povedal Washington Post. Povedal, že bude s radosťou dodržiavať podmienky Facebooku, ak by mohol vysvetliť, aké sú.
Táto akcia prichádza s tým, že Facebook, iné platformy sociálnych médií a technické firmy boli varované vládou Trump o tom, čo považuje za politickú zaujatosť.

fcb

Prezident Trump kritizoval vnímanú zaujatosť technických firiem v auguste a varoval ich, aby boli "opatrní", pokiaľ ide o to, ako zaobchádzali s politickými témami.
V samostatnom ťahu agentúra Reuters uviedla, že spoločnosť Facebook zatvorila desiatky účtov patriacich ruskej firme SocialDataHub, ktorá "škrabala" údaje o používateľoch z lokality.
Zhromažďovanie údajov o používateľoch týmto spôsobom zlomilo podmienky Facebooku a viedlo k ukončeniu, povedal agentúre Reuters.

Rubriky
Spoločnosť

British Steel znížila 400 pracovných miest na celom svete

Väčšina prepúšťaných pracovníkov bude mať vo svojich podnikoch vo Veľkej Británii, Írsku, Francúzsku a Holandsku riadiace, profesionálne a administratívne úlohy. Roland Junck, výkonný predseda British Steel, povedal, že je "smutný", že urobil toto oznámenie.
"Je však dôležité, aby naša transformácia pokračovala, aby sme mohli vybudovať udržateľnú budúcnosť pre celý podnik, takmer 5000 zamestnancov a mnoho ďalších ľudí v dodávateľskom reťazci," povedal.

most

"Sme presvedčení, že tieto návrhy pomôžu dosiahnuť tento cieľ." Vo vyhlásení uviedla, že Spoločenstvo uznalo "náročné časy britských výrobcov ocele" a vyzvalo na podporu vlády pre oceliarsky priemysel.
"Toto oznámenie bude prínosom pre zamestnancov, ktorí už urobili obrovské obete, aby urobili podnik udržateľným," uviedla odborová organizácia.
"Je obzvlášť sklamaním, že spoločnosť sa rozhodla odstrániť pracovné miesta tak skoro po oslave druhého úspešného roka a prvého štvrťroku ziskov vo výške 21 miliónov libier."

Spoločnosť British Steel vznikla v júni 2016 po tom, čo spoločnosť Greybull Capital kúpila aktíva od spoločnosti Tata Steel.
Spoločnosť zamestnáva 4 000 ľudí v závode v meste Scunthorpe a má miesta v Teesside, Cumbrii a Severnom Yorkshire. Ešte sa nepotvrdilo, ktoré miesta strácajú zamestnancov.
British Steel Limited je dlhodobý výrobca oceľových výrobkov založený v roku 2016 s majetkom získaným spoločnosťou Tata Steel Europe spoločnosťou Greybull Capital. Hlavným podnikateľským miestom pre výrobu ocele je spoločnosť Scunthorpe Steelworks, ktorá disponuje vlečnými zariadeniami v spoločnosti Skinningrove (UK), Teesside (Veľká Británia) a Hayange (Francúzsko).

loď

Počas roka 2010 začala skupina Tata proces predaja pre dlhú divíziu produktov spoločnosti Tata Steel Europe pre skupinu Klesch) a vysokú zadlženosť spoločnosti. V roku 2014 skupina dlhých výrobkov zamestnávala približne 6 500 pracovníkov a prevádzkovala približne 60% svojich päť miliónov ton p.a. kapacita.
Divízia zahŕňala primárnu výrobu v oceliarňach Scunthorpe, mlynoch v Teesside (špeciálne profily Teesside, špeciálne profily Skinningrove a Darlington), vo Francúzsku (Hayange Rail Mill) a Škótsku (Dalzell a Clydebridge) spolu s ďalšími aktívami, vrátane terminálu hromadného materiálu Immingham. ] Koncom roka 2014 boli odhady hodnoty nehnuteľnosti približne 1,4 miliardy dolárov.

Rubriky
Žena

9 znamení, že Váš pes žiarli

Agresia.  Často to môže byť v podobe hryzenia alebo žutie zvieraťa alebo osoby, aby upútali pozornosť a daná osoba ich začala sledovať.
Robenie svojej potreby v interiéri, tam kde nemá. Naše domáce zvieratá nemôžu vyjadrovať svoje myšlienky a pocity slovami, takže namiesto toho niekedy vyjadrujú svoje pocity v činmi. Ak ich vidíte, že robia svoju potrebu, či už čurkajú alebo kakajú na miestach, kde by nemali, možno sa Vám niečo snažia povedať.
Venovanie zvláštnej pozornosti svojmu majiteľovi.Možno nie ste zvyknutý na to, že Vás váš pes olizuje a zrazu sa k Vám pritúli a začne olizovať Vašu ruku alebo tvár. Toto je príznak náklonnosti a snaží sa získať vašu pozornosť.

retrívr

Dotieravé správanie. Často to príde v podobe domáceho maznáčika, ktorý "bráni inej osobe alebo zvieraťu, aby sa voľne pohybovala pravidelne alebo tlačila svoju cestu do situácie vyžadujúcej pozornosť svojho majiteľa."
Štekanie, zavýjanie alebo začatie bitky s iným domácim miláčikom. Toto môže byť hlavne problém v domácnosti s viacerými domácimi zvieratami, kde domáce zvieratá súťažia o pozornosť a náklonnosť svojich milujúcich majiteľov
Snažia sa vystrašiť cudzích ľudí. Domáce môžu agresívne štekať, syčať alebo zavýjať, keď majitelia niekoho privítajú alebo keď príde návšteva do bytu.
Robia triky.Je to pekné znamenie, že Vaše zviera sa snaží získať Vašu pozornosť, lebo mu chýbate a Vás veľmi ľúbi.

štěně

Zaberanie Vášho miesta.Mačky niekedy ležia na pracovnom stole alebo sedia na klávesnici počítača, aby získali pozornosť alebo dokonca začínajú zaklepávať veci zo stola. Pes sa môže posadiť a prosiť, aby si získal Vašu pozornosť alebo sa postaví na zadné labky a to si už všimnete.
Odchod z miestnosti.Niekedy, keď sa Vaše domáce zvieratá nahnevajú, môžu mať tendenciu k stiahnutiu a vtedy odídu.
Dúfam, že sme Vám poradili a už viete prečo Vaše psy robia niektoré veci.

Rubriky
Zábava

Rozhodcovia

Viem koľko potu odriekania a trápenia je pokiaľ sa z mladého človeka stane špičkový športovec, na ktorého meno sme potom všetci hrdí a ktorý šíri dobré meno našej vlasti hádam najviac- viac ako politici. Je jednoducho viditeľný mnohými ľuďmi- aj tými, ktorý sa politike nevenujú- dokonca politikov ani nemajú v láske.

rozhodčí
 
 Dostať sa na špičku- znamená odriekanie a záťaž aj pre celú rodinu. Nie vždy sa totiž vynikajúci športovec narodí v rodine milionára. Rodičia veľa krát obetujú vlastné pohodlie, vlastnú kariéru- len aby ich dieťa dosiahlo úspech. Bez tejto obety by ani to najnadanejšie dieťa hádam nevyrástlo v špičkového športovca. Podpora okolia tam jednoducho musí byť. Ak nie rodičov, potom niekoho, kto vycíti, že má dočinenie so super talentom.
 
Až oveľa neskôr vstupujú do hry sponzori. Tí chcú byť viditeľní na tričkách, na dresoch,
na mantineloch – robia si reklamu.
 
V tom kolotoči zohrávajú vážnu úlohu tréneri a rozhodcovia.
Vynikajúci tréner je nielen odborne zdatní, ale je aj psychológom. Na turnajoch je pre hráčov otcom aj mamou v jednej osobe. Je na ňom veľká zodpovednosť za vývoj nielen športový, ale aj charakterový.
Rozhodcovia sú kapitolou samou o sebe. Jestvujú spravodliví, čestní a chcem veriť, že tých je väčšina. Sú ale aj takí, ktorí svojím zlým rozhodovaním kazia zmysel pre spravodlivosť u mladého športovca.
 
 Nemám na mysli úplatkárske aféry, ale bežné rozhodovanie- ktoré má byť nielen spravodlivé, ale aj nemá vnášať do zápasov zbytočnú nervozitu do vypätých situácii, ktoré sú na hrane. Nemá vo finálových zápasoch trestať niečo , čo sa netrestalo počas celého turnaja.

červená karta
 
Príkladom takého nešťastného rozhodovania je  finálový zápas v tenise. Rozhodca, ktorý vie že v publiku sedí 20000 ľudí a z tohto počtu 19990 fandí domácej hráčke a on jej zoberie „ fiftín“
pre niečo ako nedovolený „ koučing“ situáciu podľa mňa nezvládol. Za roky rokúce čo sledujem tenis, som sa s tým nestretol. Urobiť teda taký krok proti hráčke domácej  je určite veľmi nešťastné. Zobralo to radosť zo zaslúženej výhry aj víťazke.

Rubriky
Služby

To je ten najlepší darček

Vybrať niekomu taký darček, ktorý ho poteší a možno aj dojme, je naozaj veľká práca. Vyžaduje to, aby ste svojho obdarovaného dôkladne počúvali pokojne aj niekoľko mesiacov. Pritom potichu a nenápadne zisťovali, čo by mu urobilo radosť. Čo by potešilo tak, že by na to nezabudol snáď ani do konca svojho života. Nájsť taký darček, na ktorý bude ešte dlho spomínať je umenie.

woman-3416250_1920

Čo by mal spĺňať taký darček?

  1. Nápaditosť. Kreativitu.
  2. To, že daný človek by si to pravdepodobne sám nekúpil, pretože je to ad. 1 príliš drahé alebo ad. 2 je to preňho možno trochu ponižujúce, aby si to kúpil len tak sám.
  3. Znalosť, že ho to naozaj poteší. Nie, že to bude tešiť viac vás ako jeho.
  4. Musíte poznať daného človeka, či má radšej zážitkové alebo vecné darčeky. Či sa neurazí, ak mu dáte niečo praktické alebo, či sa poteší hocičomu, ale používať to nebude.
     

massage-3795691_1920

Potom dokonalý darček, ktorá sa sám núka, sú erotické masáže. Je to niečo, čo si človek síce môže kúpiť aj sám, ale mnohokrát sa príliš hanbí. Nie je to opodstatnené, ale o tom potom… Nad cenou by tiež mohol daný človek zaváhať a preto bude preňho výhodné, ak by túto službičku dostal ako darček. Tento darček je nápaditý viac než dosť. Nie len tak hocikto sa môže pochváliť, že dostal takýto dych berúci darček. Samozrejme, musíte vedieť, čo si môžete dovoliť v prípade takéhoto človeka. To znamená, že ho musíte poznať natoľko, aby ste vedeli, či sa náhodou neurazí. Ak je to nejaký puritán, tak to určite nebude to pravé. No, myslím si, že už keď nad tým uvažujete, tak to isto bude možné vo vašom prípade. Ak by sa aj napriek vašej snahe hanbil ísť sám, môžete si spraviť spoločný výlet na pánsku jazdu. To nikdy neomrzí. Raz z toho bude možno aj pekná každoročná tradícia na jeho narodeniny a budete na to spomínať len v tom najlepšom. Každý rok sa budete mať na čo tešiť.

Rubriky
Nakupovanie

Spánok môže byť aj lepší!

Mnoho ľudí si ani trochu neuvedomuje dôležitosť matracu na ktorom sa ráno zabúdajú a na ktorý si každý večer líhajú. Je to pritom veľmi dôležitý aspekt spánku, ktorý do veľmi širokej miery určuje to ako sa v noci vyspíme a ako pohodlne sa budeme počas noci cítiť. Určite ste si už veľakrát všimli že keď ste stáli na nejakej cudzej posteli, matrac bol príliš mäkký nemohli ste sa na ňom vy stať celú noc ste sa prehadzovali a ráno ako čerešnička na torte ste sa zobudili ešte aj obrovskými bolesťami, nevyspatí a uťahaní! Tento scenár je popravde veľmi obvyklý, veľmi častým dôvodom nespavosti a rôznych problémov so spánkom, prečo mnoho ľudí ho úplne ignoruje alebo si ho radšej nevšíma, možno si ho v niektorých prípadoch dokonca ani neuvedomuje.

social-media-affects-slee

Snami a s našimi novými kvalitnými matracmi však môžete tentokrát už raz a navždy zabudnúť na nespavosť a problémy spojené so spánkom, ktoré vás neustále trápia sužujú. Ponúkame vám tie najkvalitnejšie matrace práve teraz za tie najvýhodnejšie ceny ktorým sa nedá odolávať a ktoré uľahčia spánok a zobúdzanie sa aj vám na nepoznanie! Spravte preto aj vy zásadnú ale pritom veľmi jednoduchú a finančne nenáročnú zmenu vo svojom živote ja vo svojom spánku, tým že si doprajete matrac na ktorých sa budete s radosťou večeru konať a ktorého sa budete s radosťou ráno prebúdzať!

sleep-plus-intro-bg-deskto

S nami sa môže stať nespavosť vo vašej posteli navždy zabudnutým scenárom ktorý sa už nikdy viac nemusí vrátiť ak Viete kde nakupovať tie najkvalitnejšie a najlacnejšie matrace. Nájdete u nás matrace pre celú vašu rodinu, ich najrôznejšie typy odvetvia a druhy pre aj tých najnáročnejších leňošov zo všetkých! Spravte preto aj vy zásadnú zmenu vo vašom živote a doprajte si väčšie pohodlie ktoré sa odvíja iba od jednoduchej veci akou je matrac a spíte o poznanie lepšie už budúcu noc aj vy! Matrace na posteľ čakajú iba na vás!

Rubriky
Služby

Precízne vypracovaná zmluva vám ušetrí mnoho nepríjemností

Každý, kto má skúseností s prenájmom nehnuteľností, určite vie, že s tým súvisí aj mnoho problémov, ktoré počas trvania nájmu treba riešiť. Predovšetkým však ide o nájemná zmluva https://www.lglegal.sk/sk/lglegal-blog/item/95-najomna-zmluva-problemy-pri-vysporiadani-zalohovych-platieb financie, prevažne o preplatky alebo nedoplatky pri vyúčtovaní zálohových platieb za služby a energie, ktoré súvisia s užívaním nehnuteľností, to znamená, vyrovnanie medzi nájomcom a prenajímateľom.

pexels-photo-4386421

 

Nehnuteľnosti dnes prenajíma mnoho ich majiteľov, ktorí na začiatku tohto vzťahu podpisujú nájomnú zmluvu a v nej sa stanovujú nájomné a zálohové platby za služby a energie, potrebné pri užívaní jednotlivých nehnuteľností. Vyúčtovanie sa vykonáva na konci kalendárneho roka alebo pri skončení zmluvy o nájme, a vtedy je prenajímateľ povinný nájomcovi buď vrátiť preplatok alebo v prípade nedoplatku od neho žiadať jeho doplatenie.

 

 

Existujú však prípady, keď v nájomnej zmluve nie je špecifikované, za ktoré služby a energie bude nájomca platiť v preddavkoch, v lepšom prípade sú uvedené len niektoré z nich. Potom nastáva situácia, že prenajímatelia zahrnú do týchto platieb aj tie položky, ktoré tam nepatria, a tak  v konečnom dôsledku sú vyúčtované zálohové platby v nesprávnej výške, a horšie je, že častokrát je to v neprospech nájomcov.

písanie svadobných oznámení

 

Predchádzať týmto nezhodám treba správnym zaúčtovaním položiek do zálohových platieb.

Položky, ktoré sú zaradené správne:

-teplo na prípravu TÚV

-teplo ÚK podľa merača

-studená voda

-studená voda na prípravu TÚV

-poplatok za komunálny odpad

-upratovanie

-spotreba plynu a elektrickej energie

-zimná údržba

-zrážková voda

 

Termín úhrady všetkých zálohových platieb je takisto potrebné uviesť už pri podpise zmluvy, ak to tak nie je a v zmluve nie sú jasne stanovené dátumy, každá zo strán má právo požiadať druhú stranu o vyrovnanie podlžností alebo preplatkov. Je preto na každom účastníkovi niektorého zo vzťahov, aby dodržiavali ustanovenia napísané v zmluve, a vyhli sa tak mnohým nepríjemnostiam, ktorým sa dá jednoduchým spôsobom predísť.